L’audit énergétique, une expertise devenue obligatoire pour certaines ventes immobilières

Autrefois imposé uniquement dans les entreprises et copropriétés, l’audit énergétique devient désormais obligatoire dans les logements en vente. Une catégorie restreinte de logements est toutefois concernée par l’obligation d’audit avant vente : les biens en monopropriété (maisons individuelles, notamment).

L’audit énergétique permet d’analyser les logements en profondeur, afin de déterminer les meilleures solutions de rénovation en fonction des spécificités de chaque bien.

Plusieurs solutions peuvent être présentées par le diagnostiqueur immobilier chargé de l’audit.

Pour chaque scénario de travaux, une estimation de coût est fournie et une liste des aides existantes pour favoriser les rénovations énergétiques dans les foyers français est présentée.

L’obligation d’audit s’étend progressivement. Elle est instaurée dès 2023 pour les logements ayant été classés F ou G pour leur performance énergétique (DPE). Puis, à partir de janvier 2034, tous les logements individuels sont concernés, à l’exception de ceux bénéficiant d’un bon classement énergétique (classes DPE A, B et C).