Mise au point sur les évolutions 2024 en diagnostics immobiliers

Publié le 13 Décembre 2024

L'année 2024 a été marquée par des changements significatifs dans le secteur des diagnostics immobiliers, engendrant des révisions réglementaires majeures. Cet article se penche sur les transformations clés de l'année écoulée et leurs répercussions prévues pour 2025. Que vous soyez propriétaire, agent immobilier ou professionnel de l'immobilier, ces actualisations vous concernent directement.

Principales modifications des diagnostics obligatoires en 2024

• Nouveaux critères pour les labels énergétiques
  Depuis le 1er juillet 2024, les logements de moins de 40 m² sont soumis à un nouveau calcul de leur performance énergétique. Une attestation délivrée par l’ADEME est maintenant requise.
• Nouvelle méthode de calcul de surface
  La notion de surface habitable a été remplacée par une nouvelle mesure de référence dans les diagnostics de performance énergétique (DPE), influençant les évaluations énergétiques.
• Formulaire de consentement indispensable
  Ce document, que le propriétaire doit remplir, est crucial pour transmettre un DPE ou un audit énergétique à l’ADEME.
• Identifiant fiscal pour chaque logement
  Dorénavant, chaque DPE doit comporter un identifiant fiscal, garantissant un suivi unique et précis.

Impact sur les petites surfaces

Les changements de 2024 ont particulièrement affecté les logements de petite taille :

• Révision des classes énergétiques en fonction de nouveaux critères.
• Nécessité de générer une attestation sur le site de l'Observatoire DPE audit, en utilisant le numéro de DPE.

Vers un avenir plus structuré

Les évolutions de 2024 visent à instaurer davantage de rigueur et de transparence dans les diagnostics immobiliers. Alors que 2025 approche avec de nouvelles exigences, il est essentiel de rester informé et de préparer vos clients à ces changements.