Les solutions de rénovation pour les logements classés E

Publié le 05 Septembre 2024

L'année 2025 sera déterminante pour les propriétaires de biens immobiliers en france, en particulier ceux possédant des logements classés E selon le diagnostic de performance Énergétique (DPE). En vertu de la loi « climat et résilience », ces logements devront se conformer à des audits énergétiques rigoureux pour améliorer leur efficacité énergétique.

Contexte législatif et objectifs

La loi « climat et résilience » a pour but de diminuer les émissions de gaz à effet de serre et d'optimiser l'efficacité énergétique des habitations. Elle prévoit une interdiction progressive de la location pour les logements énergivores, classés de E à G sur le DPE, avec des mesures et des échéances spécifiques pour chaque catégorie.

Depuis le 22 août 2022, les propriétaires de logements classés F ou G ne peuvent plus augmenter leur loyer sans avoir effectué des travaux de rénovation pour améliorer la classe DPE. Cette mesure anticipe des obligations plus strictes qui entreront en vigueur en 2025.

Obligations pour les logements classés E en 2025

À partir du 1er janvier 2025, les propriétaires de logements classés E devront obligatoirement réaliser un audit énergétique. Cet audit vise à évaluer la performance énergétique du bien et à identifier les travaux nécessaires pour l'améliorer. Cette étape est cruciale pour les propriétaires souhaitant continuer à mettre leur bien en vente.

Les travaux recommandés peuvent inclure :

• Isolation thermique des murs, toitures et planchers.
• Remplacement des systèmes de chauffage et de production d'eau chaude par des équipements plus performants.
• Installation de dispositifs de ventilation améliorant la qualité de l'air intérieur et réduisant les déperditions de chaleur.

Impact et bénéfices

La mise en place de l'audit énergétique et la rénovation des logements classés E apportent plusieurs bénéfices :

• Réduction des émissions de CO2 : en améliorant l'efficacité énergétique des bâtiments, la loi contribue à diminuer les émissions de gaz à effet de serre et à limiter les changements climatiques.
• Amélioration du confort thermique des occupants : les travaux de rénovation permettent de réduire les pertes de chaleur et d'améliorer le confort des habitants.
• Valorisation du patrimoine immobilier : les biens rénovés gagnent en valeur sur le marché immobilier grâce à une meilleure performance énergétique.
   

Cette obligation d’audit énergétique pour les logements classés E à partir du 1er janvier 2025 fait partie d'une stratégie globale de transition énergétique et de lutte contre les passoires thermiques. Il est essentiel que les propriétaires se préparent dès maintenant pour se conformer à ces nouvelles exigences !