DPE projeté : une estimation pour un logement plus vert

Publié le 10 Juin 2024

Pourquoi opter pour le DPE projeté ?

Si votre maison est énergétiquement inefficace, des rénovations peuvent s'avérer nécessaires. Le DPE projeté vous donne un aperçu des futures performances énergétiques de votre bien, tout en facilitant l'accès à des aides financières pour ces travaux.

Différence entre DPE réglementaire et DPE projeté

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est une évaluation couramment utilisée lors des transactions immobilières comme la vente ou la location d'un bien. Le DPE projeté, bien que similaire, est spécifique aux projets de rénovation. Il évalue les performances énergétiques prévues après les travaux.

Qu'est-ce que le DPE réglementaire ?

Le DPE réglementaire fournit une analyse de la consommation énergétique et des émissions de gaz à effet de serre d'une habitation sur une base annuelle. Mis en place en 2006 pour répondre aux normes de l'Union européenne en matière de réduction des émissions, il aide les ménages à mieux gérer leur consommation d’énergie et à s’aligner sur la transition écologique. Ce diagnostic, valable 10 ans, classe les logements de A (très performant) à G (peu performant).

Le DPE projeté : une vision après rénovation

Le DPE projeté est une estimation des performances énergétiques d’un logement une fois les travaux de rénovation achevés. Ce diagnostic est disponible uniquement si le propriétaire s'engage à réaliser les travaux nécessaires pour améliorer l'efficacité énergétique du logement.

Comment obtenir un DPE projeté ?

Ce diagnostic repose sur les mêmes critères que le DPE classique mais inclut également les travaux recommandés, les économies d’énergie projetées et la réduction des émissions de GES. Une fois calculé, il permet de mesurer le retour sur investissement des travaux. Pour obtenir un DPE projeté, il est indispensable de faire appel à un diagnostiqueur certifié et reconnu. Il est conseillé de consulter le répertoire en ligne des services publics pour trouver un professionnel qualifié.

DPE projeté ou audit énergétique ?

L’audit énergétique propose une analyse plus détaillée par rapport au DPE projeté. Il identifie les points faibles d’un bien immobilier et recommande des travaux prioritaires. Cet audit est obligatoire pour la vente de biens classés f ou g depuis le 1ᵉʳ avril 2023 et doit être réalisé par un professionnel qualifié RGE.

En résumé, le DPE projeté est une méthode économique pour évaluer les futures performances énergétiques d'un logement après des travaux. Toutefois, pour une analyse plus exhaustive et pour bénéficier d'un plus grand nombre d’aides financières, un audit énergétique est recommandé.