Comment 2025 favorise un immobilier plus respectueux de l'environnement

Publié le 10 Janvier 2025

Avec l'arrivée de 2025, le secteur immobilier se prépare à intégrer des changements significatifs. Sous l'impulsion de nouvelles règlementations et d'une demande croissante pour des bâtiments plus écologiques, cette année s'annonce déterminante pour les propriétaires, locataires et professionnels.

Changements dans les diagnostics immobiliers

L'année 2025 marque une étape importante pour assurer que les biens immobiliers respectent des normes strictes en matière de sécurité et d'efficacité énergétique. Voici quelques-unes des évolutions majeures :

• Audit énergétique obligatoire pour les biens classés E : Dès le début de l'année, les maisons individuelles et les propriétés uniques avec une classification E doivent passer un audit énergétique. Cette initiative vise à encourager des pratiques énergétiques plus responsables.
• Renouvellement des diagnostics de performance énergétique : Les DPE réalisés avant juillet 2021 ne sont plus valides. Les propriétaires doivent mettre à jour ces diagnostics pour se conformer aux nouvelles normes.
• Extension du DPE collectif : Les copropriétés comptant entre 51 et 200 lots doivent désormais réaliser un DPE collectif, avec une réévaluation tous les dix ans pour garantir une efficacité énergétique continue.
• Exigences pour les locations meublées touristiques : Dans certaines zones, les nouvelles locations meublées doivent respecter des critères énergétiques stricts pour obtenir un DPE.
• Introduction du Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) : Un PPT est désormais requis pour toutes les copropriétés et monopropriétés, afin de planifier et gérer les travaux futurs de manière proactive.
• Statut des logements classés G : Considérés comme non conformes, ces logements bénéficient d'une suspension temporaire de leurs obligations de mise à niveau lorsque des améliorations ont été approuvées.

Impact sur le marché immobilier

Ces changements apportent des modifications importantes au marché immobilier :

Les propriétaires doivent fournir des informations plus précises et récentes sur leurs biens, assurant ainsi une transparence et une conformité accrues. Les nouvelles exigences en matière de diagnostics et d'audits énergétiques peuvent entraîner des coûts supplémentaires, en particulier pour ceux qui envisagent des rénovations énergétiques.

Pour les professionnels du secteur, ces réformes créent de nouvelles opportunités, notamment dans le conseil et l'accompagnement des démarches de mise en conformité.

Vers un avenir plus vert et durable

Ces réformes ambitieuses visent à ancrer durablement le secteur immobilier dans une démarche écologique. En renforçant les exigences de performance énergétique, elles contribuent à réduire les émissions de gaz à effet de serre et à lutter contre les passoires thermiques.

Les changements réglementaires de 2025 signalent un pas en avant vers un parc immobilier plus respectueux de l'environnement. Il est essentiel que tous les acteurs concernés s'adaptent dès maintenant pour soutenir cette transition de manière efficace.